Описание
### Пpодаетcя гoтовый бизнeс-комплекс c аpендатopами в Богоpoдcкe 📍 Aдpeс: г. Богоpодск, центp гоpoдa, нaбeрeжная благоуcтрoенного озeрa #### 🔹 Ключeвыe парамeтpы: ✔ Oбщая площaдь: 781,4 кв.м (3 этажa + манcaрдa) ✔ Учaстoк: 6 cоток с паркoвкoй ✔ Oтдeльныe вхoды: 4 вxодa, автономные зоны ✔ Коммуникации: - Отопление – 2 котла ВАХI - Электричество – 380 кВт - Водоснабжение, канализация, система очистки воды - Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование - Круглосуточное видеонаблюдение ✔ Ремонт: качественная отделка (СНиП, СанПиН) ✔ Документы: строительно-техническое заключение, соблюдены все нормы (противопожарные, СЭС) --- ### 🚀 Готовый бизнес с доходом от арендаторов #### 1 этаж: - 2 бани (парная, промывочная, комната отдыха) - Популярная пиццерия (стабильный трафик) #### 2 этаж: - 2 сауны с бассейнами и гидромассажем #### 3 этаж: - Ресторан с постоянной клиентской базой - Кухня, санузлы, подсобные помещения #### Мансарда (151,7 кв.м): - Свободная планировка – под офисы, хостел, SРА-зону --- ### ✅ Преимущества: ✔ Выгодное расположение – центр города, вид с дороги, берег озера ✔ Готовый доходный бизнес – работающие арендаторы ✔ Отдельные входы и санузлы – автономность каждого заведения ✔ Развитая инфраструктура – парковка, рекламная вывеска, удобный подъезд ✔ Низкая цена за кв.м – быстрая окупаемость (до 7 лет) ✔ Дополнительный потенциал – можно расширить аренду или открыть новые направления --- ### 💰 Условия продажи: - Цена: самая конкурентная на рынке (уточняйте) - Обмен: рассматриваем варианты на жилую недвижимость в Нижнем Новгороде 📞 Звоните, чтобы получить полную финансовую аналитику и договориться о просмотре! --- ### 🏷️ Теги для объявления: #продажа #готовыйбизнес #Богородск #НижнийНовгород #коммерческаянедвижимость #баня #сауна #ресторан #пиццерия #инвестиции #аренда #обмен #озеро #SРА #офисы #низкаяцена #окупаемость --- 💡 Почему это выгодно? - Пассивный доход – уже работающие арендаторы - Уникальное расположение – центр + озеро = высокая проходимость - Гибкие условия – продажа или обмен 🔍 Ищете надежное вложение? Это предложение – идеальный вариант!
